부자되는 블로그

안녕하세요,

다들 청약, 그리고 가끔씩 등장하는 로또청약에 관심이 많으실 텐데요,

이번에 안전마진이 무려 20억에 해당하는 초대박 로또 청약이 나와서 관련된 정보 전달해드리려 합니다.

'반포'에 위치한 '원베일리'라는 유명한 아파트 1 가구가 조합원 취소물량으로 청약에 등장했어요.

대장급 아파트로써, 안전마진이 무려 20억에 해당돼서 벌써부터 관심이 많은데요,

모집공고를 파헤치면서 과연 내가 될 수 있을지, 청약 신청 대상이 부합하는지 알아보겠습니다.

모든 정보 다 담았어요 ㅎㅎ

• 원베일리 모집공고 파헤치기
• 내가 당첨될 확률은?

원베일리

명성 높은 대장급 아파트 원베일리가 청약에 등장해서 벌써부터 기사에 화제입니다.

시세보다 훨씬 낮은 가격으로 분양받을 수 있는데요, 분양가는 토털 19억 5천 정도입니다.

그렇다면 시세는...?

네, 대충 40~60억 정도네요..

이번에 나온 1 가구 물량이 1층인 점을 감안하더라도 매매가는 아무리 못해도 40억 정도는 될 테고, 마진만 20억이 나올 것으로 기대되어 뜨겁게 관심을 받고 있습니다.

위와 같은 1세대가 나왔습니다.

참고하시면 좋을 것 같아요.

모집공고 파헤치기 : 일정과 조건 등 유의사항

청약 일정은 위 사진과 같습니다.

5월 20~21일 정도에 접수네요.

여기서 1순위 2순위 등 어디에 해당되는지 궁금하실 텐데요,

세대주 확인하기

세대주 : 세대를 대표하는 자로서 주민등록에 세대주로 등록되어 있는 사람

세대원 : 주민등록 상 세대주를 제외한 나머지 모두

정부 24 - 세대주목록 확인(X)

- 세대주 여부를 확인하는 것이 아니라, 다른 사람이 세대나 세대원으로 전입신고를 하면 해당 세대의 세대주가 확인(=동의)을 하는 것, 보통 아무것도 나오지 않는 것이 정상

정부 24 - 주민등록등본 발급(O)

- 등본 상 세대주와의 관계 칸에 '본인'이라고 적혀있는 사람이 세대주입니다.

기타 유의사항

- 입주자모집공고일 현재 입주자저축 순위요건을 만족하였으나, 청약 신청 전 청약통장을 해지한 경우에는 청약이 불가합니다

- 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국 내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주 자가(2022.05.10. 이전부터 계속 거주) 우선합니다.

추첨제가 아닌 '가점제'라서 사실상 이번 청약에서는 대부분의 분들이 해당 사항이 없지 않을까 싶지만,,,

그럼에도 청약 가점이 만점에 가까우신 분들은 꼭 넣어서 로또 당첨되시길 바랍니다 ㅎㅎ

안녕하세요:)

이번 포스팅에서는 5월을 맞아 종합소득세에 대해 다뤄보려고 합니다.

근로소득만 있으신 분들은 회사에서 연말정산을 해주기에 크게 관심 가지지 않겠지만,

아르바이트를 해보셨거나 사업 또는 프리랜서 분들께서는 종합소득세 신고를 해주셔야합니다.

많이 낸 세금을 환급받을 수도 있고, 반대로 제대로 신고를 안 하면 가산세를 맞을 수도 있거든요 ㅎㅎ..

이번 포스팅 잘 확인하셔서 신고 방법 확인하시고, 많이 낸 세금 꼭 돌려받으세요!

• 종합소득세 신고 대상 및 해야 하는 이유
• 종합소득세 신고 방법 with 홈택스

종합소득세 신고, 나도 해야 할까?

간단히 말하자면,

회사만 꾸준히 다니시는 분들,

일반적으로 종합소득세 신고 해당 사항 없습니다 ㅎㅎ

회사에서 자체적으로 1월에 연말정산으로 끝내므로 종합소득세 신고 안 하셔도 돼요.

근로소득 외

내가 부업을 한다(사업소득 기타 소득 등), 내가 개인사업자다, 프리랜서로 일한다

모두 종합소득세 신고 대상입니다.

종합소득세 신고, 왜 해야 할까

두 가지 이유가 있습니다.

1. 가산세

- 신고 안 하면 가산세 나옵니다 ㅠㅠ 꼭 5월 31일, 신고 기한 내에 해주세요

2. 환급

- 보통 아르바이트 하거나, 프리랜서인 분들은 3.3%를 제하고 급여를 받습니다. 3.3%라는 말은 익숙하게 들어보셨을 거 같은데요, 미리 떼어간 급여를 종합소득세 신고에 따라 환급됩니다(더 내는 경우도 종종 있습니다)

종합소득세 신고 방법

5월을 맞아 홈택스에 들어가면 바로 저렇게 종합소득세 신고 탭이 맞이해 줍니다.

눌러주시고 로그인 - 정기신고 눌러주세요

정기신고를 눌러주시면 위와 같은 화면이 나오는데, 정보 입력 및 해당되는 소득 체크 해주시면 됩니다.

정보를 입력하시면 끝입니다.

아래로 쭉 내려주시면 위와 같이 납부할 세액 또는 환급받을 세액이 나오는데요,

여기서 -가 뜨신 분들은 해당 금액만큼 돌려받으실 수 있어요 ㅎㅎ 신나게 은행 계좌 입력하시면 됩니다.

-없는 분들은 추가 납부하셔야 합니다.

--> 원천징수에 따라 미리 세금을 가져갔는데, 합산하고 세액을 다시 계산했을 때(결정세액) 미리 가져간 세금 > 결정세액인 경우 많이 가져간 세금을 다시 돌려주는 원리입니다.

지방세 신고

모든 신고를 마치시면, 지방세 신고도 할 거냐고 묻는 탭이 나올 텐데요,

지방세 신고도 직접 해주시면 됩니다.

간단히 따라가면 되기에 어렵지 않으실 거예요

종합소득세 부분의 10%만큼에 해당되는 액수인데,

이 역시 -가 나온다면 추가로 돌려받으실 수 있고

반대로 -가 없다면 추가로 납부해주셔야 합니다.

지방세 신고도 빼먹지 말고 꼭 하셔서 가산세 피하시고 환급받으시길 바랍니다.

안녕하세요

오늘은 세금에 관련된 이야기를 하나 하려고 합니다.

요즘 부업으로 구매대행, 온라인쇼핑몰 등 다양한 일들을 많이들 하고 계십니다.

그러다 보면 자연스레 사업자등록도 하게 되고, 관심 없던 세금 문제와도 직면하게 됩니다.

아직 세금에 대해 고려해보지 않으셨다면, 

아니면 단순하게

"5월에 종합소득세만 내면 되겠지?" 생각하신 분들은 꼭 끝까지 읽어서 가산세 피하세요 ㅎㅎ

가산세 얄짤없이 20% + 매일 a로 붙습니다...

"부가가치세"에 대해 알아보겠습니다.

• 부가가치세 가산세
• 무실적 사업자 부가세 신고방법
• 부가가치세 직접 신고하고 가산세 피하는 법

부가가치세, 내가 직접 신고해야 돼?

부가가치세, 흔히들 부가세라고 부르는 세금이 있습니다.

보통 물건을 구매할 때 부가세 10%~ 이런 느낌으로 들 많이 접해보셨을 겁니다.

사업자, 즉 판매자 입장에서 보자면

부가세는 물건을 판매한 공급가액에 대해 10%만큼 붙는 세금으로 "판매자"가 국세청에 납부해야 하는 세금입니다.

이제 사업자등록을 마친 사람 입장에서, 물건을 판매하게 되면 자연스레 부가세에 대한 의무가 생깁니다.

부가가치세 = 매출세액 - 매입세액

간단히,

판 금액의 10%를 내고, 산 금액의 10%만큼 받는다.

구조입니다.

위 사진에 해당되는 "면세사업"의 경우 부가가치세가 면제됩니다.

자연스레 부가세 신고의무 또한 없으나, "사업장 현황신고"는 하셔야 돼요.

사업자등록을 안 하고 팔면 되지 않나요?

일회성 판매라면 상관없습니다.

하지만 지속적인 공급활동의 경우 아무래도 흔적이 남고, 국세청에서 조사를 하지 않을까 싶습니다.

이 경우 공급가액의 1%가 가산세로 붙습니다.

돌아와서,

사업자등록을 하실 때, 일반 vs 간이 선택하셨던 것 기억하시나요?

아마 처음 사업자등록을 하시는 분들이라면 혜택이 많은 간이과세자를 대부분 선택하셨을 텐데,

두 경우 부가세 신고기한에 있어서도 차이가 있습니다.

이런 차이가 있는데, 그냥 간이사업자가 세금 측면에서 혜택을 많이 받는구나~ 하시면 될 거 같아요.

일반사업자는 과세 기간이 1년에 2번으로 나뉘고, 간이는 1년을 통으로 한 번으로 구분됩니다.

그에 따라 부가세 신고 및 납부기한도 2번, 1번입니다. 일반과세자가 더 귀찮네요..

부가세 신고 & 납부 기한은 결론적으로 다음과 같습니다.

과세기간 다음 달 "25일"까지

해당 기한을 놓치면 바로 가산세행 ㅎㅎ...

"말일"이 아닌, "25일"임을 주의하세요.

신고 안 하면?

네.. 하나도 아닌 두 개의 가산세를 맞게 됩니다, 심지어 더 맞을 수도 있는 ㅎㅎ..

만약 까먹으셨다면 최대한 빨리 납부하셔야 합니다.

일반 무신고의 경우 기한 내에 신고 & 납부할 경우 감면받을 수 있고, 납부지연가산세의 경우 "경과일 수"에 따른 가산세이므로 하루하루 불어나기 때문입니다.

저는 실적이 없는데, 신고해야 하나요?

네 신고대상입니다.

매입이 있을 경우 역으로 환급을 받을 수도 있고요.

대신 절차가 훨씬 간단합니다.

홈택스 로그인 - 세금신고 부가가치세 중 일반 또는 간이 선택 - 정기신고(확정, 예정) - 정보입력 후 무실적신고 클릭

부가가치세 신고 방법

위 무실적신고와 비슷합니다.

홈택스 로그인 - 세금신고 부가가치세 중 일반 또는 간이 선택

이제 절차에 맞게 진행해 주시면 됩니다.

만약 이미 기한을 놓쳐서 정기신고를 할 수 없다면?

"기한 후신고"를 눌러 진행하시면 됩니다.

종합소득세는 5월, 부가세는 (1월, 7월 - 일반과세자의 경우)

꼭 기억하셔서 가산세 피하시길 바랍니다:)

안녕하세요

지난번 항공편 저렴하게 예매하는 방법 중 하나로 민트패스를 소개해드렸는데,

이번에는 숙소를 저렴하게 예약하는 방법에 대해 다뤄보려 합니다.

저는 베트남 다낭 여행을 계획하고 있어서, 동남아 여행지 중에서도 다낭 여행 계획 중이신 분들이 특히 참고하시면 좋을 것 같아요.

숙소 저렴하게 예매하는 팁 남겨보겠습니다.

다른 여행지여도 비슷하게 적용 가능할 거에요.

• 베트남 여행계획, 숙소 저렴하게 예매하는 방법

베트남 여행계획, 숙소 저렴하게 예매하는 방법

야놀자, 여기 어때, 데일리호텔, 익스피디아 등..

굉장히 많은 어플들이 존재합니다.

하나의 어플만 확인하고 그냥 예약하는 건 편할 순 있어도 절대 싸게 예약하는 방법은 아니에요 ㅎㅎ

가격차이가 생각보다 크게 납니다..!

그렇다면 모든 어플을 다 들어가서 봐야만 하는가?

네.

모든 어플을 다 보시면 좋습니다.

근데 하나하나 다 보자니 너무 번거로우므로,,, 저는

구글맵을 추천드립니다.

구글맵은 해외여행 필수 어플이죠?

구글맵에 숙소를 검색하면 다양한 어플별로 얼마에 예약 가능한지 확인할 수 있습니다.

대략적인 비교가 가능하니 참고하시면 좋을 거 같아요~~

특히 비싼 리조트 예약을 생각하고 계신다면?

더욱 저렴하게 예약할 수 있는 방법이 있는데요, 패키지 상품, 네이버 카페 등을 잘 활용하면 좋습니다.

다낭 기준으로 설명드리고 있으니 다음과 같은 네이버 카페를 소개드릴 수 있을 거 같아요.

다낭 여행 계획에 도움을 줄 수 있는 대표적인 카페 두 곳입니다.

두 카페에 들어가시면 다양한 정보 및 프로모션 등이 진행되고 있어요.

현재 진행 중인 숙소 프로모션이 있다면 해당 프로모션을 이용하는 것도 좋은 숙소를 저렴하게 예약할 수 있는 방법이 될 거 같습니다.

다낭 외에도 나트랑, 푸꾸옥 등이나 유럽 등 모든 여행지마다 카페가 있으니 다양한 정보 참고하시면 좋을 거 같아요!

어플 쿠폰 등도 잘 활용해 보자

숙소 예약 어플 중 대표적으로 '아고다'라는 어플을 토대로 설명드리자면,

단순히 어플로 들어가서 예약하는 것보다 다음의 방법을 활용하면 더 저렴하게 예약이 가능합니다.

카카오페이 - 돋보기 - 아고다 - 최대 11%

3월 중으로 끝나는 이벤트네요

이처럼 다양한 어플별 이벤트 등이 있으니 찾아보시면 좋을 것 같습니다.

아고다의 경우 첫 예약 할인 이벤트도 있네요:) 

카카오페이, 네이버페이, 토스 등 다양하게 이벤트가 있을거에요.

이밖에도 찾아보면 저렴하게 숙소를 예약하는 방법들이 있으니 꼭 여행 전 미리 이것저것 검색해 보시면 좋을 것 같습니다!

다들 여행 좋아하시나요?

여행의 시작, 항공권 ㅎㅎ 다들 항공권 저렴하게 예매하는 방법에 대해 관심이 많으실 텐데요.

기본적으로 팁을 드리자면,

스카이스캐너로 예매하시면 매우 비쌉니다!

google flight, 항공사 특가권, 땡처리 항공권, 직접 항공사 애매 등을 통해 예매하는 것이 훨씬 저렴합니다.

또 google chrome으로 접속하셔서 '시크릿모드'로 항공권을 조회하는 것이 더 저렴해요.

다양한 방법들이 있는데, 오늘 저는 오랜만에 출시한 상품 하나를, 사용 후기를 소개해드릴까 합니다.

에어서울에서 출시한 '민트패스'라는 상품 아시나요?

동남아시아 : 다낭, 냐짱, 보라카이 또는 일본을 무제한으로 왕복할 수 있는 항공권입니다.

5년 만에 재출시하였고, 실제로 구매하여 사용해 본 후기 남겨볼 테니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

• 민트패스
• 민트패스 나에게 이득일까?

민트패스란?

민트패스는 에어서울에서 출시한 항공권 상품입니다.

동남아(다낭, 냐짱, 보라카이) 패키지와 일본 패키지로 구성되어 있고

3회권 그리고 무제한권으로 나누어집니다.

동남아 3회권은 399,000원이었어요.

많이들 가는 여행지인 동남아시아와 일본을 무제한으로 왕복하는데 40만 원~50만 원 정도의 돈이라니 완전 이득인 것 같죠?

그래서 라이브 때 3만 명가량이 몰렸다는..ㅎㅎ

제약사항이 아예 없는 것은 아니에요

4월~6월 중 기간에만 무제한(또는 3회) 사용 가능하고, 

사진에 나와있듯 금, 토 출발은 불가합니다.

오는 편은 위에 명시된 성수기기간에 사용 불가하네요 ㅎㅎ

생각보다 제약이 많습니다.

비행 기본료는 무료지만, 유류세 등은 별도로 부담해주셔야 하고요.

실제 발권내역을 토대로 유류세 등이 얼마 나왔는지 보여드릴게요!

민트패스 나에게 이득일까?

생각보다 기간이 빡빡하고 제약사항도 있어서, 까다로운 게 사실인데요

그러면 무조건 일반 직장인 분들은 구매하면 안 될까요??

어린이날을 끼고 예매한 냐짱 항공권입니다 ㅎㅎ

135,900원이 나왔네요.

대충 한번 발권할 경우 14만 원 정도의 비용이 발생한다고 보시면 될 것 같아요.

저 같은 경우 저 티켓발권 한 번으로 뽕은 뽑았네요.

원래대로 지불해야 할 금액 : 570,000 + 135,900 = 705,900

민트패스를 통한 금액 : 399,000 + 135,900 = 534,900

399,000원은 동남아 3회권 민트패스 금액입니다.

3번을 다 사용하지도 않았는데, 일반적으로 어린이날을 낀, 저 날짜에 예매한 것보다는 이득인 셈이죠??

정리하자면,

민트패스는 3회 또는 무제한 동남아, 일본을 왕복할 수 있는 특가상품입니다.

일정 기간 및 제약사항이 존재하는데, 기한 내에 여러 차례 왕복하실 분들은(업무, 가족 등) 무조건 이득이고요.

1번을 가더라도 핫한 날짜에 예약을 하실 분들은 고려해 볼 선택지가 될 수 있을 것 같아요.

5년 만에 출시한 상품이고 빠르게 품절되었는데, 아마 다음번에 한번 더 열릴 것 같으니 상품 뜨면 눈여겨보시면 좋을 것 같아요!